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bouches-rhone.immobilier-agence.net bouches du rhone 13 Annonce 27-01-2021
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Bouches-rhone >> vente maison >> vente maison carry le rouet
Caractéristiques :

Mandat numéro : 536
Transaction : vente
Type : maison
Ville : carry le rouet
Prix : 780000 €
Surface : 171 m²
Pièces : 6


Description :

Maison de 6 pièces pour 171 m² au prix de 780000 €*

Située sur la Côte Bleue, face à la mer, à proximité immédiate des plus belles plages et des commerces environnants, nous vous proposons cette charmante villa entièrement rénovée avec soin. La façade récente ainsi que la toiture refaite à neuf très récemment donnent beaucoup de cachet à ce bien qui se divise en 2 logements distincts et pour lesquels une copropriété a déjà été crée. Au premier étage, exclusivement réservé à l'appartement principal, vous disposez d'un séjour lumineux et spacieux de 35m2 disposant d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Cet espace vie ainsi que la cuisine très agréable et fonctionnelle s'ouvrent sur une terrasse de 21m2 d'où vous admirerez de magnifiques couchers de soleil sur la mer… Exposée plein Sud, vous profiterez du coin barbecue pour vos repas entre amis. L'espace nuit vous réserve deux chambres lumineuses de 15 et 18m2 avec placards muraux et une salle de bain, le tout très bien entretenu. Au rez de jardin, le deuxième appartement accessible par un escalier intérieur ou par son entrée indépendante, vous offre une cuisine fonctionnelle ouverte sur sa terrasse, un séjour double de 32m2 en double exposition avec terrasses et jardin au Sud et à l'Ouest, espaces vert très agréable et au calme, d'une suite de 13m2 avec sa salle de bain privative et de grands espaces de rangement. Le logement du rez de chaussée est entièrement climatisé, les 2 logements disposent de chauffage central indépendant, de double vitrage récent et sont sécurisés grâce à un système d'alarme. Le garage de 34m2 peut facilement être aménagé en studio et possède déjà un coin cuisine, un coin douche et des baies vitrées double vitrage. Au Nord de la maison, vous disposez d'un atelier de 15m2, d'une cuisine d'été couverte ainsi que d'une salle d'eau idéales pour les retours de plage. Enfin, côté EST, vous trouverez un espace pouvant accueillir un véhicule ou bien servir de terrain de jeux pour les enfants. La cour fermée par un portail et un portillon automatiques, peut aisément accueillir 2 ou 3 véhicules. Oliviers, platanes et quelques arbres fruitiers arborent le jardin, assurent ombre et fraicheur en été et luminosité en hiver… Un bien rare et charmant, à visiter sans attendre, en deuxième ligne à quelques mètres de le mer et des plages de la célèbre et très recherchée Côte Bleue. Me contacter pour tous renseignements complémentaires et visites. Aurélien PARISOT / Heïades immobilier : 07.88.37.81.05 / 04.75.49.47.48 aurelien.parisot@heiades-immobilier.com

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
C
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
<6
6 à 10
11 à 20
D
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

he?ades immobilier

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