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bouches-rhone.immobilier-agence.net bouches du rhone 13 Annonce 06-04-2020
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Bouches-rhone >> vente maison >> vente maison Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques :

Mandat numéro : 78058CN119
Transaction : vente
Type : maison
Ville : Gignac-la-Nerthe
Prix : 715000 €
Surface : 263 m²
Pièces : 7


Description :

Maison de 7 pièces pour 263 m² au prix de 715000 €*

PRODUIT D'EXCEPTION ET RARE A LA VENTE Sublime villa individuelle contemporaine de plain-pied, d'une surface habitable de 263 M² sur un terrain arboré et paysagé de 1177 m² donnant sur un magnifique espace piscine pelousé. Vous bénéficiez d'un superbe espace de vie avec un séjour de plus de 50 m² donnant sur une cheminée de caractère et sur un coin bar. Vous accédez également à la mezzanine ( 5 m² ) propice à de longs moments de lecture. En dehors d'une grande buanderie, vous accédez à une immense cuisine avec coin repas de 41 m², entièrement équipée avec électroménager de qualité. Accolé à la cuisine, vous disposez d'un cellier de 7 m² sous forme de dressing alimentaire. Instant magique : vous profiterez de longs moments cinématographiques et musicaux dans cette superbe salle vidéo / audio de 37 m² équipée d'un rétroprojecteur et d'un grand écran amovible. Enfin, un espace bureau ( ou chambre 4 ) de 14 m² accolé à une salle d'eau s'offre également à vous. L'espace nuit vous propose 3 belles chambres dont une parentale de 19 m² ainsi que de 2 très belles salle de bains, toutes 2 de plus de 7 m². L'ensemble de l'habitation est chauffé et climatisé en gainable ( 7 pompes à chaleur ) et toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. A l'extérieur, vous recevrez vos amis sur une terrase de 20 m² et vous profiterez d'un terrain arboré et paysagé de 1177 m², entièrement clôturé et mur d'enceinte et portail électrique. L'entretien est facilité par un puit alimentant l'arrosage automatique. La piscine de 10 X 5 mètres, traitée au sel, vous propose un espace détente avec pelouse et un pool house avec barbecue ( 9 m² ). Enfin, un grand garage / atelier ( 2 voitures ) de 36 m² ainsi qu'une cave de 4 m² ( idéale pour les amateurs de vins ) complètent l'ensemble de la demeure. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter l'Agence ClairImmo de Rognac au 04.42.46.09.25. Dossier complet disponible à l'agence avec diagnostics et photos détaillées. Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
B
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
A
<6
6 à 10
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

Clairimmo Maxihome

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